Estimation théorique
Impasse du Baron,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Baron,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 0.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 0.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 117 | 562 | 349000€ | 2983€ |
2022-08-17 | 202 | AV DE FRONTON | 3 | 99 | 362 | 300000€ | 3030€ |
2023-03-31 | 10 | IMP DU BARON | 4 | 98 | 1379 | 650000€ | 6633€ |
2021-10-15 | 12 | RUE GUILLAUME IBOS | 5 | 132 | 635 | 420000€ | 3182€ |
2020-01-30 | 17 | RUE JACQUES BREL | 4 | 144 | 721 | 464000€ | 3222€ |
2021-02-17 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 93 | 179 | 300000€ | 3226€ |
2022-07-11 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 91 | 179 | 322000€ | 3538€ |
2021-03-18 | 2 | IMP GUILLAUME IBOS | 4 | 100 | 557 | 320650€ | 3207€ |
2023-03-31 | 6 | IMP DU BARON | 5 | 103 | 733 | 848000€ | 8233€ |
2022-04-21 | 5 | RUE GUILLAUME IBOS | 6 | 198 | 620 | 598300€ | 3022€ |
2020-12-08 | 199 | AV DE FRONTON | 4 | 123 | 1334 | 950000€ | 7724€ |
2019-09-11 | 7 | RUE JACQUES BREL | 7 | 173 | 598 | 587250€ | 3395€ |
2020-09-26 | 30 | CHE DU BARON | 5 | 150 | 88 | 264500€ | 1763€ |
2021-11-08 | 30 | CHE DU BARON | 4 | 92 | 90 | 244000€ | 2652€ |
2021-06-21 | 8 | CHE DU BARON | 4 | 161 | 214 | 605000€ | 3758€ |
2021-05-07 | 197 | AV DE FRONTON | 4 | 100 | 0 | 1000000€ | 10000€ |
2022-01-25 | 197 | AV DE FRONTON | 4 | 122 | 0 | 470000€ | 3852€ |
2023-05-15 | 35 | CHE DU BARON | 5 | 130 | 548 | 409500€ | 3150€ |
2023-05-22 | 198 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 80 | 0 | 339000€ | 4238€ |
2022-09-09 | 200 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 68 | 247 | 387980€ | 5706€ |
2021-07-07 | 10 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 208800€ | 2516€ |
2022-05-12 | 12 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 230500€ | 2777€ |
2023-02-10 | 14 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 238000€ | 2867€ |
2020-10-12 | 21 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 200727€ | 2868€ |
2022-10-27 | 21 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 208700€ | 2981€ |
2022-12-28 | 23 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2022-09-30 | 25 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 179000€ | 2557€ |
2021-10-26 | 28 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 189000€ | 2700€ |
2020-06-26 | 29 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 213500€ | 2572€ |
2021-12-07 | 30 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 190080€ | 2715€ |
2021-12-13 | 31 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 79 | 0 | 229500€ | 2905€ |
2022-02-22 | 36 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 246100€ | 2965€ |
2023-01-24 | 4 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 235000€ | 2831€ |
2023-06-30 | 45 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2021-09-06 | 47 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 244861€ | 2950€ |
2022-03-28 | 57 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 188000€ | 2686€ |
2022-03-15 | 7 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 209560€ | 2994€ |
2021-06-28 | 9 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 170050€ | 2429€ |
2020-05-15 | 175 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 81 | 0 | 205000€ | 2531€ |
2021-01-05 | 175 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 81 | 0 | 216500€ | 2673€ |
2020-09-10 | 175 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 81 | 0 | 252445€ | 3117€ |
2020-09-22 | 4 | IMP DE L'EGLISE DE LALANDE | 3 | 73 | 94 | 136000€ | 1863€ |
2021-05-10 | 6 | IMP DE L'EGLISE DE LALANDE | 3 | 73 | 133 | 131750€ | 1805€ |
2020-10-15 | 22 | IMP DE L'EGLISE DE LALANDE | 3 | 73 | 123 | 123760€ | 1695€ |
2020-11-02 | 30 | IMP DE L'EGLISE DE LALANDE | 3 | 73 | 130 | 154728€ | 2120€ |
2021-02-25 | 43 | CHE DU SEMINAIRE | 5 | 106 | 620 | 340000€ | 3208€ |
2022-08-24 | 43 | CHE DU SEMINAIRE | 5 | 106 | 620 | 387000€ | 3651€ |
2020-07-02 | 28 | CHE DE L'EGLISE LALANDE | 5 | 81 | 375 | 284300€ | 3510€ |
2019-07-25 | 29 | CHE DU SEMINAIRE | 4 | 97 | 374 | 220000€ | 2268€ |
2020-05-22 | 14 | IMP DE FRONTON | 3 | 55 | 396 | 143519€ | 2609€ |
2020-01-28 | 176 | AV DE FRONTON | 4 | 109 | 807 | 270000€ | 2477€ |
2019-12-30 | 10 | IMP DE FRONTON | 4 | 93 | 505 | 240000€ | 2581€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DES ORPELLIERES | 5 | 87 | 287 | 100000€ | 1149€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DES ORPELLIERES | 5 | 104 | 202 | 255000€ | 2452€ |
2022-12-28 | 29 | CHE DE L'EGLISE LALANDE | 4 | 106 | 835 | 380000€ | 3585€ |
2020-01-28 | 27 | RUE DES ORPELLIERES | 5 | 118 | 235 | 206040€ | 1746€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES ORPELLIERES | 5 | 120 | 237 | 381280€ | 3177€ |
2019-05-27 | 57 | RUE DES ORPELLIERES | 5 | 104 | 202 | 205000€ | 1971€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DES ORPELLIERES | 5 | 92 | 343 | 230000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 17 | RUE DES ORPELLIERES | 4 | 70 | 384 | 210000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 17 | CHE DES VIEILLES ECOLES | 4 | 65 | 329 | 358700€ | 5518€ |
2023-05-09 | 89 | CHE DES IZARDS | 4 | 116 | 1123 | 1200000€ | 10345€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DES ORPELLIERES | 5 | 92 | 408 | 200000€ | 2174€ |
2020-06-03 | 168 | AV DE FRONTON | 3 | 111 | 295 | 200000€ | 1802€ |
2021-11-19 | 13 | RUE KLEBER HAEDENS | 5 | 93 | 234 | 235000€ | 2527€ |
2021-10-12 | 269 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 130 | 299 | 500000€ | 3846€ |
2021-12-03 | 15 | RUE KLEBER HAEDENS | 5 | 96 | 232 | 299650€ | 3121€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DES ORPELLIERES | 5 | 110 | 213 | 190000€ | 1727€ |
2023-05-05 | 135 | CHE DES IZARDS | 4 | 98 | 1813 | 4130000€ | 42143€ |
2022-04-13 | 129 | CHE DES IZARDS | 5 | 121 | 4122 | 1650000€ | 13636€ |
2019-07-10 | 98 | CHE DES IZARDS | 3 | 82 | 406 | 160000€ | 1951€ |
2020-02-07 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 6 | 171 | 1183 | 432100€ | 2527€ |
2019-12-19 | 1 | CHE BOUDOU | 3 | 118 | 509 | 328000€ | 2780€ |
2020-05-18 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 7 | 211 | 905 | 560000€ | 2654€ |
2023-04-11 | 17 | RUE DES CERISIERS | 2 | 60 | 475 | 220000€ | 3667€ |
2020-12-11 | 137 | CHE DES IZARDS | 4 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |
2020-02-27 | 137 | CHE DES IZARDS | 4 | 81 | 0 | 243452€ | 3006€ |
2022-12-15 | 137 | CHE DES IZARDS | 4 | 81 | 0 | 253000€ | 3123€ |
2022-05-12 | 137 | CHE DES IZARDS | 4 | 81 | 0 | 288900€ | 3567€ |
2022-08-31 | 137 | CHE DES IZARDS | 4 | 81 | 0 | 292770€ | 3614€ |
2021-08-24 | 137 | CHE DES IZARDS | 4 | 81 | 0 | 293400€ | 3622€ |
2020-02-06 | 49 | RUE DURAND | 3 | 63 | 0 | 204200€ | 3241€ |
2023-01-11 | 49 | RUE DURAND | 4 | 78 | 0 | 269990€ | 3461€ |
2021-08-06 | 10 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 3 | 66 | 327 | 206912€ | 3135€ |
2020-06-11 | 12 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 4 | 70 | 323 | 204000€ | 2914€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 614 | 405000€ | 4050€ |
2019-12-13 | 14 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 4 | 70 | 325 | 213835€ | 3055€ |
2021-08-09 | 82 | CHE DES IZARDS | 4 | 118 | 1003 | 460040€ | 3899€ |
2020-08-28 | 28 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 88 | 500 | 323500€ | 3676€ |
2021-11-19 | 7 | CHE BOUDOU | 5 | 80 | 245 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-19 | 7 | CHE BOUDOU | 5 | 80 | 0 | 463500€ | 5794€ |
2021-11-19 | 40 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 130 | 584 | 402500€ | 3096€ |
2021-09-23 | 26 | RUE SARAH BERNHARDT | 6 | 117 | 659 | 438000€ | 3744€ |
2021-04-06 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 78 | 0 | 244500€ | 3135€ |
2020-03-06 | 43 | RUE DURAND | 5 | 127 | 257 | 358300€ | 2821€ |
2019-09-19 | 61 | CHE DES IZARDS | 4 | 88 | 328 | 311090€ | 3535€ |
2021-11-22 | 76 | CHE DES IZARDS | 5 | 130 | 1729 | 499800€ | 3845€ |
2020-05-12 | 22 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 4 | 102 | 389 | 284000€ | 2784€ |
2020-12-29 | 43 | RUE DURAND | 5 | 127 | 219 | 360000€ | 2835€ |
2020-02-27 | 57 | CHE DES IZARDS | 3 | 88 | 326 | 100000€ | 1136€ |
2021-11-30 | 20 | RUE FABIAN | 1 | 97 | 635 | 368000€ | 3794€ |
2022-08-02 | 48 | IMP DES ETATS UNIS | 5 | 108 | 295 | 150000€ | 1389€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 130 | 565 | 350000€ | 2692€ |
2020-09-09 | 17 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 5 | 64 | 324 | 240000€ | 3750€ |
2021-06-25 | 35 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 122 | 544 | 434050€ | 3558€ |
2019-09-16 | 143 | CHE DES IZARDS | 4 | 149 | 446 | 432255€ | 2901€ |
2020-08-06 | 69 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 86 | 318 | 200000€ | 2326€ |
2021-12-22 | 62 | CHE DES IZARDS | 4 | 94 | 0 | 249400€ | 2653€ |
2023-06-29 | 62 | CHE DES IZARDS | 4 | 94 | 0 | 269560€ | 2868€ |
2020-10-05 | 50 | IMP DES ETATS UNIS | 3 | 59 | 379 | 80000€ | 1356€ |
2023-02-14 | 50 | IMP DES ETATS UNIS | 3 | 59 | 379 | 158300€ | 2683€ |
2022-09-30 | 1 | IMP DURAND | 5 | 166 | 500 | 574400€ | 3460€ |
2022-09-13 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 77 | 0 | 238500€ | 3097€ |
2022-09-09 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 77 | 0 | 244750€ | 3179€ |
2021-08-25 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 77 | 0 | 255830€ | 3322€ |
2022-07-12 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 77 | 0 | 260000€ | 3377€ |
2022-09-20 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 77 | 0 | 260660€ | 3385€ |
2023-03-20 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2023-05-30 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 94 | 0 | 245000€ | 2606€ |
2021-06-09 | 2 | RUE FABIAN | 4 | 123 | 720 | 180000€ | 1463€ |
2019-09-11 | 19 | CHE BOUDOU | 5 | 93 | 0 | 1864000€ | 20043€ |
2020-07-03 | 14 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 107 | 469 | 346000€ | 3234€ |
2020-04-10 | 295 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 100 | 304 | 311321€ | 3113€ |
2023-06-12 | 295 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 100 | 304 | 360000€ | 3600€ |
2022-08-19 | 27 | RUE FABAS | 2 | 75 | 314 | 119000€ | 1587€ |
2019-12-23 | 27 | RUE FABAS | 2 | 75 | 314 | 241500€ | 3220€ |
2020-02-12 | 27 | RUE DURAND | 3 | 66 | 0 | 139000€ | 2106€ |
2019-08-08 | 27 | RUE DURAND | 3 | 66 | 0 | 159150€ | 2411€ |
2023-02-24 | 27 | RUE DURAND | 3 | 66 | 0 | 195000€ | 2955€ |
2023-01-12 | 27 | RUE DURAND | 3 | 66 | 0 | 199855€ | 3028€ |
2022-09-14 | 27 | RUE DURAND | 4 | 84 | 0 | 213260€ | 2539€ |
2021-05-12 | 1 | IMP SARAH BERNHARDT | 4 | 88 | 0 | 225500€ | 2563€ |
2021-12-27 | 1 | IMP SARAH BERNHARDT | 4 | 88 | 0 | 233000€ | 2648€ |
2021-11-05 | 1 | IMP SARAH BERNHARDT | 4 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2021-09-22 | 1 | IMP SARAH BERNHARDT | 4 | 90 | 0 | 239200€ | 2658€ |
2022-04-27 | 60 | CHE DES VIEILLES ECOLES | 4 | 72 | 160 | 225000€ | 3125€ |
2022-02-25 | 60 | CHE DES VIEILLES ECOLES | 4 | 84 | 273 | 260000€ | 3095€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 91 | 0 | 212000€ | 2330€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 91 | 0 | 217000€ | 2385€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 94 | 0 | 235000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 94 | 0 | 278000€ | 2957€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 94 | 0 | 284732€ | 3029€ |
2019-06-20 | 174 | CHE DES IZARDS | 4 | 83 | 437 | 274453€ | 3307€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DU FINISTERE | 4 | 84 | 750 | 319050€ | 3798€ |
2021-08-05 | 281 | AV DE FRONTON | 6 | 202 | 385 | 437550€ | 2166€ |
2020-06-12 | 36 | CHE DES IZARDS | 5 | 165 | 1403 | 445000€ | 2697€ |
2020-06-18 | 8 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 124 | 827 | 365000€ | 2944€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DU FINISTERE | 4 | 112 | 271 | 347000€ | 3098€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DU FINISTERE | 4 | 112 | 271 | 412450€ | 3683€ |
2019-12-31 | 22 | RUE DU FINISTERE | 4 | 104 | 485 | 379880€ | 3653€ |